Rénovation 

d’un immeuble 

L’immeuble à affectation mixte (logement et commerce) se situe à 5min de la Gare de Nyon dans un quartier d’habitation. Construit dans les années ’60 avec des caractéristiques architecturales typique de l’époque, l’immeuble n’a jamais subi des rénovations à ce jours. Un diagnostic technique effectué par notre bureau démontré que beaucoup d’éléments de construction de l’immeuble arrivaient à la fin de leur durée de vie et nécessitaient une remise en état. Et l’efficience énergétique ne correspondait pas du tout aux exigences actuelles (efficience énergétique de l’enveloppe catégorie G).

Le demande du client était de conserver / réinterpréter les éléments typiques de l’immeuble, notamment les éléments de claire voie et de la modénature de la façade et de profiter et d’agrandir les balcons minuscules de l’immeuble.

Le projet résultant consistait en un assainissement thermique de l’enveloppe, le remplacement des installations techniques (CVSE + ascenseur), la démolition et reconstruction (plus grande) des balcons et la rénovation de deux appartements vacants. L’aménagement extérieur a également été refait. L’isolation de la façade a été effectuée avec une composition purement minérale pour garantir une bonne diffusion de la vapeur d’eau et éviter la formation de moisissures (laine de pierre, crépis et peintures minérales).

Grâce à l’assainissement thermique l’efficience énergétique de l’enveloppe et de l’immeuble a été nettement améliorée et est aujourd’hui en catégorie B. La rénovation a permis de renforcer et remettre en valeur les caractéristiques architecturales d’origine de la façade. Et les nouveaux balcons agrandis augmentent la qualité de vie de l’appartement et sont fortement appréciés par les locataires.